林兴里位于河东区大王庄内， 小区由天津市委建成于1999年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。
小区距离建成已有20年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。
在居住舒适度方面，小区平均楼层数为1，容积率为2.2，小区建筑分布较局促，楼间距较小，因此整体居住体验一般。低楼层居民受影响较大，日照时间不充足、私密性一般，可能需要百叶窗等遮挡物保证私人空间。对居住体验要求较高的购房者可仔细考虑。
在小区环境方面，小区整体绿化率为10.0%, 绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。
截止2019年10月,小区当前房价为26538元/㎡ 每平米高于河东区(26060元/㎡)均价约478元 ，低于大王庄(30084元/㎡)均价约3546元 。 小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘，且具有一定保值性，也呈现上涨趋势，投资者可适当考虑。
近6个月来，小区房价整体呈现下跌趋势,在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。
林兴里房价走势
小区户型丰富多样，既有60㎡的1居也有106㎡的4居户型，小区总价在127万到306万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为60㎡的1居室，该户型东西通透的格局，每日可以看着太阳朝升西落，为你的生活增添一份色彩,健康步梯，爬梯有益身心健身,整体小一居，简洁实用，性价比高。
公共交通：
小区离津塘路站地铁站很近，仅684米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。
在生活购物上，小区距离大型购物中心天津富豪猫步天街仅1088米，天津富豪猫步天街是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
此外，小区周边还有 爱琴海购物公园 、 嘉里汇 、 天津嘉里中心 等综合购物中心, 完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值升值提供了可能性。
小区附近有天津市第三中心医院三甲医院，距离小区不超过5公里，保证了居民能够及时就医的需求。但是也存在一定的弊端，人员复杂、流动过大等问题。
小区周边的基础医疗配套也十分完善，三公里范围内有 国大医院， 天津河东和协医院， 天津河东德邻中医医院， 基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
